Уряд США розглядає можливість включення Біткойн до системи оцінки іпотечних кредитів, приватний ринок вже випробовує фінансування на рівні сотень мільйонів.
Нещодавно директор Федерального управління житлового фінансування США (FHFA) заявив, що вимагав від двох провідних іпотечних установ вивчити можливість включення Біткойнів та інших криптовалют до системи оцінки іпотечних кредитів. Ця новина привернула увагу ринку, ціна Біткойна підскочила на 2,2%, перевищивши 107 тисяч доларів, а частка ринку зросла до 66%.
Варто зазначити, що нинішній директор FHFA вступив на посаду в березні 2025 року, він є членом відомої родини будівельників житла в США. На відміну від попередника, з 2019 року він відкрито підтримує криптовалюту та використовує свій особистий вплив для сприяння впровадженню цифрових активів і відкриттю політики. Згідно з фінансовими розкриттями, він особисто володіє великою кількістю Біткойнів і Solana, а також інвестував у американські компанії з видобутку біткойнів і акції GameStop.
Ці дві організації, які були зобов'язані провести дослідження, відіграють ключову роль на ринку іпотечних кредитів США. Вони не є банками, які безпосередньо надають кредити покупцям житла, а виконують важливу роль на вторинному ринку іпотечних кредитів, забезпечуючи ліквідність ринку шляхом постійних закупівель. Станом на 2025 рік ці дві організації підтримують близько 70% ринку іпотечних кредитів.
FHFA була створена в 2008 році після краху ринку нерухомості в США з метою посилення регулювання та забезпечення безпеки і ліквідності системи фінансування іпотечних кредитів. Хоча на даний момент перевірка криптоактивів все ще перебуває на ранній стадії, цей крок відображає зміни у відповідності криптоактивів і пріоритетах регулювання.
Наразі, щоб позичальники в США могли використовувати цифрові активи в іпотеці, їм спочатку потрібно конвертувати їх у долари США та внести на регульований банківський рахунок у США не менше ніж на 60 днів. Перегляд FHFA може зосередитися на методах оцінки активів, з урахуванням можливості застосування механізму "знижки" для врахування волатильності криптовалют. Крім того, історія утримання активів та обробка стабільних монет також можуть стати предметом уваги.
На приватному ринку вже кілька установ запустили продукти з криптозаставою. Наприклад, один кредитор у штаті Флорида дозволяє позичальникам закладати цифрові активи як заставу, отримуючи фінансування до 100% вартості житла без необхідності продавати криптовалюту. Станом на початок 2025 року компанія видала понад 65 мільйонів доларів США у криптозаставних іпотечних кредитах.
Ще одна фінансово-технологічна компанія також досліджує масштабні програми кредитування з підтримкою криптовалюти, пропонуючи позики до 20 мільйонів доларів, використовуючи цифрові активи як заставу. Крім того, компанії запровадили "Біткойн заощаджувальні рахунки", які дозволяють користувачам отримувати доларові позики з відношенням кредитної вартості до 50%.
Однак ці приватні продукти функціонують поза федеральною системою іпотеки, не можуть користуватися такими ж перевагами ліквідності та розподілу ризиків, як традиційні кредити. Тому їхні процентні ставки зазвичай вищі, а кредитори часто самі утримують кредити або співпрацюють з альтернативними інвесторами для фінансування.
Криптозаставні позики також стикаються з викликами контролю ризиків. Зазвичай потрібно надмірне забезпечення, щоб компенсувати коливання цін, але навіть за наявності цієї подушки великі коливання цін все ще можуть створити проблеми.
Якщо FHFA вирішить просунути цю політику, це стане знаковим моментом у переході криптовалюти від інвестиційного інструменту до практичного фінансового інструменту. Хоча конкретне впровадження ще потребує часу, цей напрямок вже надіслав ринку потужний сигнал: основна фінансова система відкриває свої двері для криптоактивів.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
США можуть включити Біткойн до оцінки іпотечних кредитів BTC подолав 107 тисяч доларів, встановивши новий рекорд
Уряд США розглядає можливість включення Біткойн до системи оцінки іпотечних кредитів, приватний ринок вже випробовує фінансування на рівні сотень мільйонів.
Нещодавно директор Федерального управління житлового фінансування США (FHFA) заявив, що вимагав від двох провідних іпотечних установ вивчити можливість включення Біткойнів та інших криптовалют до системи оцінки іпотечних кредитів. Ця новина привернула увагу ринку, ціна Біткойна підскочила на 2,2%, перевищивши 107 тисяч доларів, а частка ринку зросла до 66%.
Варто зазначити, що нинішній директор FHFA вступив на посаду в березні 2025 року, він є членом відомої родини будівельників житла в США. На відміну від попередника, з 2019 року він відкрито підтримує криптовалюту та використовує свій особистий вплив для сприяння впровадженню цифрових активів і відкриттю політики. Згідно з фінансовими розкриттями, він особисто володіє великою кількістю Біткойнів і Solana, а також інвестував у американські компанії з видобутку біткойнів і акції GameStop.
Ці дві організації, які були зобов'язані провести дослідження, відіграють ключову роль на ринку іпотечних кредитів США. Вони не є банками, які безпосередньо надають кредити покупцям житла, а виконують важливу роль на вторинному ринку іпотечних кредитів, забезпечуючи ліквідність ринку шляхом постійних закупівель. Станом на 2025 рік ці дві організації підтримують близько 70% ринку іпотечних кредитів.
FHFA була створена в 2008 році після краху ринку нерухомості в США з метою посилення регулювання та забезпечення безпеки і ліквідності системи фінансування іпотечних кредитів. Хоча на даний момент перевірка криптоактивів все ще перебуває на ранній стадії, цей крок відображає зміни у відповідності криптоактивів і пріоритетах регулювання.
Наразі, щоб позичальники в США могли використовувати цифрові активи в іпотеці, їм спочатку потрібно конвертувати їх у долари США та внести на регульований банківський рахунок у США не менше ніж на 60 днів. Перегляд FHFA може зосередитися на методах оцінки активів, з урахуванням можливості застосування механізму "знижки" для врахування волатильності криптовалют. Крім того, історія утримання активів та обробка стабільних монет також можуть стати предметом уваги.
На приватному ринку вже кілька установ запустили продукти з криптозаставою. Наприклад, один кредитор у штаті Флорида дозволяє позичальникам закладати цифрові активи як заставу, отримуючи фінансування до 100% вартості житла без необхідності продавати криптовалюту. Станом на початок 2025 року компанія видала понад 65 мільйонів доларів США у криптозаставних іпотечних кредитах.
Ще одна фінансово-технологічна компанія також досліджує масштабні програми кредитування з підтримкою криптовалюти, пропонуючи позики до 20 мільйонів доларів, використовуючи цифрові активи як заставу. Крім того, компанії запровадили "Біткойн заощаджувальні рахунки", які дозволяють користувачам отримувати доларові позики з відношенням кредитної вартості до 50%.
Однак ці приватні продукти функціонують поза федеральною системою іпотеки, не можуть користуватися такими ж перевагами ліквідності та розподілу ризиків, як традиційні кредити. Тому їхні процентні ставки зазвичай вищі, а кредитори часто самі утримують кредити або співпрацюють з альтернативними інвесторами для фінансування.
Криптозаставні позики також стикаються з викликами контролю ризиків. Зазвичай потрібно надмірне забезпечення, щоб компенсувати коливання цін, але навіть за наявності цієї подушки великі коливання цін все ще можуть створити проблеми.
Якщо FHFA вирішить просунути цю політику, це стане знаковим моментом у переході криптовалюти від інвестиційного інструменту до практичного фінансового інструменту. Хоча конкретне впровадження ще потребує часу, цей напрямок вже надіслав ринку потужний сигнал: основна фінансова система відкриває свої двері для криптоактивів.