Американское правительство рассматривает возможность включения Биткойн в систему оценки ипотечного кредита, частный рынок уже пробует финансирование в миллиардном масштабе.
На днях директор Федерального управления жилищного финансирования США (FHFA) заявил, что он попросил две крупные ипотечные компании изучить возможность включения Биткойн и других криптовалют в систему оценки ипотечных кредитов. Эта новость привлекла внимание рынка, цена Биткойн выросла на 2,2%, превысив 107000 долларов, а доля рынка возросла до 66%.
Стоит обратить внимание на то, что нынешний директор FHFA вступил в должность в марте 2025 года, он является членом известной американской семьи строителей жилья. В отличие от своего предшественника, с 2019 года он открыто поддерживает криптовалюту и использует свое личное влияние для содействия принятию цифровых активов и открытости политики. Согласно финансовым раскрытиям, он лично владеет значительным количеством Биткойн и Solana, а также инвестировал в американские компании по добыче Бит и акции GameStop.
Эти две организации, которым было поручено провести исследование, играют ключевую роль на рынке ипотечного кредитования в США. Они не являются банками, которые непосредственно предоставляют кредиты покупателям жилья, но играют важную роль на вторичном рынке ипотечных кредитов, обеспечивая ликвидность рынка за счет постоянной покупки. По состоянию на 2025 год эти две организации поддерживают около 70% ипотечного рынка.
FHFA была основана в 2008 году после краха рынка недвижимости в США с целью усиления регулирования и обеспечения безопасности и ликвидности ипотечной финансовой системы. Хотя текущая проверка криптоактивов все еще находится на ранней стадии, этот шаг отражает изменение приоритетов в регулировании и взаимосвязи с криптоактивами.
В настоящее время, чтобы заимствовать в США с помощью цифровых активов, заемщикам необходимо сначала преобразовать их в доллары и хранить на регулируемом банковском счете в США не менее 60 дней. Обзор FHFA может сосредоточиться на методах оценки активов, рассматривая возможность применения механизма "скидки" для учета волатильности криптовалют. Кроме того, история владения активами и обращение со стабильными монетами также могут стать предметом внимания.
На частном рынке несколько учреждений уже запустили продукты по крипто-залоговым кредитам. Например, один кредитор во Флориде позволяет заемщикам закладывать цифровые активы в качестве залога, не продавая криптовалюту, чтобы получить финансирование до 100% от стоимости жилья. По состоянию на начало 2025 года компания выдала более 65 миллионов долларов США в виде крипто-залоговых ипотечных кредитов.
Еще одна финансово-технологическая компания также исследует крупномасштабную программу кредитования с поддержкой криптовалюты, предлагая кредиты до 20 миллионов долларов с использованием цифровых активов в качестве залога. Кроме того, компания запустила "Биткойн сберегательный счет", позволяющий пользователям получать долларовые кредиты с соотношением займа к стоимости в 50%.
Однако эти частные продукты работают вне федеральной ипотечной системы и не могут воспользоваться теми же преимуществами ликвидности и распределения рисков, что и традиционные кредиты. Поэтому их процентные ставки, как правило, выше, а кредиторы обычно сами удерживают кредиты или сотрудничают с альтернативными инвесторами для финансирования.
Крипто-залоговые кредиты также сталкиваются с вызовами контроля рисков. Обычно требуется избыток залога для компенсации колебаний цен, но даже с такой подушкой огромные колебания цен все еще могут вызвать проблемы.
Если FHFA решит продвигать эту политику, это будет означать, что криптовалюта переходит от инвестиционного актива к практическому финансовому инструменту. Хотя конкретная реализация займет время, эта тенденция уже подала рынку сильный сигнал: мейнстримная финансовая система открывает двери для криптоактивов.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
США могут включить Биткойн в оценку ипотечного кредита, BTC преодолел 107000 долларов и обновил исторический максимум.
Американское правительство рассматривает возможность включения Биткойн в систему оценки ипотечного кредита, частный рынок уже пробует финансирование в миллиардном масштабе.
На днях директор Федерального управления жилищного финансирования США (FHFA) заявил, что он попросил две крупные ипотечные компании изучить возможность включения Биткойн и других криптовалют в систему оценки ипотечных кредитов. Эта новость привлекла внимание рынка, цена Биткойн выросла на 2,2%, превысив 107000 долларов, а доля рынка возросла до 66%.
Стоит обратить внимание на то, что нынешний директор FHFA вступил в должность в марте 2025 года, он является членом известной американской семьи строителей жилья. В отличие от своего предшественника, с 2019 года он открыто поддерживает криптовалюту и использует свое личное влияние для содействия принятию цифровых активов и открытости политики. Согласно финансовым раскрытиям, он лично владеет значительным количеством Биткойн и Solana, а также инвестировал в американские компании по добыче Бит и акции GameStop.
Эти две организации, которым было поручено провести исследование, играют ключевую роль на рынке ипотечного кредитования в США. Они не являются банками, которые непосредственно предоставляют кредиты покупателям жилья, но играют важную роль на вторичном рынке ипотечных кредитов, обеспечивая ликвидность рынка за счет постоянной покупки. По состоянию на 2025 год эти две организации поддерживают около 70% ипотечного рынка.
FHFA была основана в 2008 году после краха рынка недвижимости в США с целью усиления регулирования и обеспечения безопасности и ликвидности ипотечной финансовой системы. Хотя текущая проверка криптоактивов все еще находится на ранней стадии, этот шаг отражает изменение приоритетов в регулировании и взаимосвязи с криптоактивами.
В настоящее время, чтобы заимствовать в США с помощью цифровых активов, заемщикам необходимо сначала преобразовать их в доллары и хранить на регулируемом банковском счете в США не менее 60 дней. Обзор FHFA может сосредоточиться на методах оценки активов, рассматривая возможность применения механизма "скидки" для учета волатильности криптовалют. Кроме того, история владения активами и обращение со стабильными монетами также могут стать предметом внимания.
На частном рынке несколько учреждений уже запустили продукты по крипто-залоговым кредитам. Например, один кредитор во Флориде позволяет заемщикам закладывать цифровые активы в качестве залога, не продавая криптовалюту, чтобы получить финансирование до 100% от стоимости жилья. По состоянию на начало 2025 года компания выдала более 65 миллионов долларов США в виде крипто-залоговых ипотечных кредитов.
Еще одна финансово-технологическая компания также исследует крупномасштабную программу кредитования с поддержкой криптовалюты, предлагая кредиты до 20 миллионов долларов с использованием цифровых активов в качестве залога. Кроме того, компания запустила "Биткойн сберегательный счет", позволяющий пользователям получать долларовые кредиты с соотношением займа к стоимости в 50%.
Однако эти частные продукты работают вне федеральной ипотечной системы и не могут воспользоваться теми же преимуществами ликвидности и распределения рисков, что и традиционные кредиты. Поэтому их процентные ставки, как правило, выше, а кредиторы обычно сами удерживают кредиты или сотрудничают с альтернативными инвесторами для финансирования.
Крипто-залоговые кредиты также сталкиваются с вызовами контроля рисков. Обычно требуется избыток залога для компенсации колебаний цен, но даже с такой подушкой огромные колебания цен все еще могут вызвать проблемы.
Если FHFA решит продвигать эту политику, это будет означать, что криптовалюта переходит от инвестиционного актива к практическому финансовому инструменту. Хотя конкретная реализация займет время, эта тенденция уже подала рынку сильный сигнал: мейнстримная финансовая система открывает двери для криптоактивов.